Az ingatlan bemutatása
Megvételre kínálok Győrújbarát, csendes dombos részén egy 2023-ban épült nappali+ 3szobás családiházat.
A csodaszép ingatlan a modern építészet és a minimalista stílus jegyeinek összhangját egyaránt hordozza. Rendezett, letisztult, és harmóniát sugároz.
„A tér szolgálja az embert” erre jó példa a 43 m2 nappali +konyha +étkező és a számtalan ablak, amely még növeli az amúgy is tágas teret, elképesztően léleknyugtató hatása van.
Az ingatlan elosztása: nappali +konyha +étkező, 3hálószoba, 2fürdőszoba, gardrób, háztartási helyiség, közlekedő, garázs, fedett terasz, fedett bejáró.
A minimál stílusú konyha, magasfényű, tükröződő sík felületei, kilincs nélküli bútorzata elegáns. A konyhabútornak felső szekrényeinek felnyíló rendszerű ajtói vannak, az alsószekrények könnyű rakodását pedig praktikus, a stílusra jellemző, mély fiókok segítik. A konyhabútor gépekkel felszerelt, Whirlpool mosogatógép, tűzhely, sütő és páraelszívó, melyek a vételár részét képezik.
Szimmetrikusan, meghatározott ritmusban elhelyezett bútorok megteremtik a házban az egyensúlyt, légies, hangsúlyos meleg hatású tereket. Léleknyugtató, és egyben, a lazításra kiváló mind a kettő fürdőszoba, melyek minőségi burkolatokkal épültek, a zuhanyzók biztonsági üvegfallal ellátottak.
Az ingatlan számos extrával rendelkezik: egyediek a beltéri ajtók, a kapcsolók, nappaliban elektromos kandalló, a minőségi márványburkolatok, a hálószobákban a minőségi fózolt parketta, és a lakás számos pontján beépített ledvilágítás.
A családiház bruttó alapterülete: 188,86 m2, összes hasznos alapterülete: 130,31m2
Az összközműves telek 850 m2, utcafrontja 21,47m szélességű.
Az ingatlan műszaki tartalma:
Az épület, modern technológiával, minőségi anyagokból, 30-as vázkerámia falazattal 20 cm-es szigeteléssel épült, az új energetikai és hőtechnikai előírásoknak megfelel a lakóépület. Az új energetikai előírásoknak megfelelően megújuló energiát hasznosító hűtő-fűtő berendezés került beépítésre.
Az épület monolit vasbeton födémmel készült, a tető, részben hagyományos ácsolatú fedélszerkezet, héjazata Bramac cserép, részben pedig lapostetős. Az antracit színű nyílászárók korszerű, 3 rétegű hő és hangszigetelt kivitelűek, kiegészülnek a színben és minőségben hozzá illő külső-belső párkánnyal, továbbá elektromos zsaluziával.
Hőtermelő: levegő-víz hőszivattyú, időjáráskövető szabályozással, indirekt tárolóval ellátott.
Fűtési rendszere:
szivattyús melegvízfűtés, padlófűtés Az épület hő- és melegvízellátását egy levegő-víz hőszivattyú szolgálja ki, beépített tágulási
tartállyal, keringető szivattyúval, biztonsági szerelvényekkel ellátott kompakt készülék.
A kert kialakítása, parkosítása folyamatban van, az új tulajdonos még kiegészítheti és megvalósíthatja ötleteivel.
További kérdés esetén állok rendelkezésére, hívjon bizalommal! Előre egyeztett időpontban szívesen mutatom ezt a különleges ingatlant!
Homexpert Ingatlaniroda további szolgáltatásai: Jogi képviselet-ügyvédi háttér, díjmentes banksemleges hitel-CSOK és biztosítási ügyintézés, energetikai tanúsítvány készítése.
Teljes kínálatunkat megtekintheti a Homexpert Ingatlan weboldalán.
