SZOLGÁLTATÁSAINK:

- használt és új ingatlanok értékesítése

- luxusingatlanok értékesítése

- ipari, mezőgazdasági ingatlanok értékesítése

- kiadó ingatlanok bérbeadása

- értékbecslés, piaci elemzés

- adás- vétel teljes körű ügyvédi lebonyolítása, jogi képviselet

- energetikai tanúsítványok készítése

- műszaki kárszakértés

- igény esetén statikai vizsgálat 

- ingyenes hitel- tanácsadás és ügyintézés, CSOK, kamattámogatott hitelek, Babaváró

- földhivatali ügyintézés

- biztosítások

Független Ingatlanközvetítés

Átfogó, gondoskodó és mindere kiterjedő szolgáltatást nyújtunk a tanácsadástól a szerződéskötésen keresztül egészen a birtokbaadásig. Naprakész ingatlanpiaci ismereteink és szakmai elhivatottságunk révén valódi megoldásokat nyújtunk eladóknak és vevőknek egyaránt. Tapasztalatunk és odafigyelésünk 100%-osan garantálja az eladás és a vásárlás biztonságát. Egyszerű, apróbetűs sorok és csillagozás nélküli megbízási szerződésünk is csalódásmentessé teszi ezt a folyamatot. Mindent törvényesen és etikusan csinálunk, rendelkezünk a fentiekhez szükséges végzettségekkel és engedélyekkel, elítélünk minden olyan munkamódszert, ami a vevők/eladók félrevezetését, anyagi megrövidítését szolgálja. Főbb területeink:

Használt és új ingatlanok, Luxus ingatlanok, nyaralók, üdülők, telkek, földek, gazdasági és ipari ingatlanok adásvétele, bérbeadása, földterületek, alakítása megosztása.

Jogi képviselet

A Homexpert ingatlanjogásza kiemelkedő szakmai tudással rendelkezik, elhivatottsága biztos támogatást nyújt eladónak és vevőnek egyaránt az adásvételi jogügylet során. Az ügyvéd teljes körű jogi tájékoztatást biztosít ügyfeleinknek, beleértve az adó- és illeték szabályokat, valamint a tulajdonszerzés egyéb formáit is (pl.: ajándékozás, csere, tartás, öröklés). Az ügyvéd elkészíti az adásvételi szerződést és a szükséges okiratokat, átvállalja a vevőktől a tulajdonjog-bejegyzés földhivatali ügyintézését, valamint segít a banki hitellel és egyéb tartozásokkal terhelt ingatlanok tehermentesítésében is. Igény szerint egyéb jogi területen is segítséget nyújt az érdeklődőknek.

Energetikai tanúsítvány

Az energetikai tanúsítvány egy olyan hivatalos igazoló okirat, amelyből egy adott ingatlan energiafelhasználásról tájékozódhatunk. Az energiafelhasználást egy egységes, hivatalos rendszer segítségével kategorizálják, így a különböző lakások összehasonlíthatóvá válnak, és teljes képet kaphatunk az állapotukról. A besorolás módját jogszabály határozza meg. 

2023. november 1-jétől változott az energetikai tanúsítás! A régi tanúsítványokat még 60 napig fogadják el, 2024. január 1-jétől már csak az új tanúsítási rendszer szerint készített dokumentumok elfogadhatók. Kötelező az energetikai tanúsítvány: új épület építése, ingatlan-bérbeadás, -eladás, illetve 500 négyzetméternél nagyobb, állami tulajdonban álló, közhasználatú épület esetében. Ezenkívül szükség lehet erre az okiratra hiteligénylés vagy állami támogatás esetén is. Az ingatlan energetikai besorolását már a hirdetésben is szerepeltetni kell. Az energetikai osztályok megváltoznak. A skála alján az I, a tetején az A+++ jelű osztályok szerepelnek. Az ingatlanoknak két energetikai besorolása is lesz. Az egyik az energetikai jellemzőre, a másik a széndioxid kibocsátásra vonatkozik. Az energetikai tanúsítvány érvényességi ideje 5 évig lesz használható. A 2023. november 1. előtt kiállított dokumentumok még 60 napig, tehát év végéig érvényesek, 2024. január 1-jétől már csak az új típusú tanúsítványok elfogadhatók. A tanúsítvány tartalma külön, 5-fokozatú skálán (rossz, gyenge, közepes, jó, kiváló) kell majd benne kategorizálni a határoló szerkezetek (falak, nyílászárók, tetők, stb.), és a gépészeti rendszerek (fűtés, használati melegvíz, légtechnika, stb.) energetikai minőségét. 

Az energetikai tanúsítványt általában energetikai szakmérnökök, épületenergetikai szakértők, épületgépész mérnökök, valamint építészek készítik el. Ezeknek a személyeknek a neve megtalálható a Magyar Mérnöki Kamara és a Magyar Építész Kamara névjegyzékeiben.

Hitel tanácsadás és ügyintézés

Bankfüggetlenség, biztonságos, gyors ügyintézés és lebonyolítás jellemzi a teljes körű hitelügyintézői szolgáltatást, ami magában foglalja a pénzintézet kiválasztását, a szükséges dokumentumok beszerzését és minden, a hitelfelvétel során felmerülő egyéb teendőt. Szakértő segítségnyújtás az átláthatatlan pénzügyekben és személyre szabott megoldás. A tanácsadás és az ügyintézés ingyenes!

Ingatlan videó szolgáltatás

Az ingatlan videó tökéletesen szemlélteti egy ingatlan helyiségeinek elosztását, méreteit, állapotát. A tűéles, akár 4K minőségű felvételeknek, az alapos utómunkának, és az igényes végeredménynek köszönhetően az Ön ingatlanjára is felhívjuk a figyelmet.

Irodánk profi szakemberrel dolgozik együtt, aki igényesen elkészített videóval segíti az eladót és az érdeklődőt egyaránt.

Értékbecslés

Amennyiben tudni szeretné mennyit ér ingatlana mielőtt elkezdi értékesíteni, vagy vásárolni szeretne, de nem tudja álmai otthona megéri az általa kapott árat? Forduljon hozzám! Lakóingatlanok, ipari ingatlanok, üzlethelyiségek, földterületek értékbecslésében segítek. A helyszíni szemle után, teljes körültekintéssel elkészített hiteles értékbecslői szakvélemény birtokában, felelősen dönthet ingatlanáról vagy pénzéről.

Ingatlanok statikai vizsgálata

Amennyiben szeretne biztosra menni, és nyugodtan aludni, hogy nem vesz olyan ingatlant, amelyben valamilyen rejtett hiba lehetséges, akkor célszerű szakemberrel is átnézetni az ingatlant a megvásárlása előtt.  

A legtöbbször vannak arra utaló jelek, hogy ha valamilyen szerkezeti probléma van az épülettel, de ezeket csak a szakavatott szem látja. A vizsgálatok ingatlan vásárlás alkalmával jellemzően szemrevételezéssel készülnek, de lehetőség van eseteként műszeres vizsgálatra is.

Földmérés, Földhivatali ügyintézés